通州區馬駒橋物流B東公租房產業化施工總承包項目是北京市第一個大面積使用預制構件的項目，預制率達到60%。本項目共10棟住宅樓，地上16層，預制墻體從地上三層使用，預制板從地上二層頂板使用，采用的預制構件有外墻、內墻、疊合樓板、PCF板、空調板、陽臺板、女兒墻、樓梯等。裝配式建筑施工工藝還不成熟，熟練的隊伍還不多，計價工具在行業還屬于空白，計價方法沒什么資料可借鑒。在此情況下，項目部采用現場觀察法，測定施工人材機消耗量，為后來工程結算提供談判的依據，為業主后續項目估算的編制和北京預算定額的編制提供基礎性數據。

 通州區馬駒橋物流B東公租房設計施工一體化項目工程地點：通州區臺湖鎮水南村，由北京市保障性住房建設投資中心投資，北京市建筑工程設計有限責任公司設計，北京建工集團有限責任公司承建的，總建筑面積： 217546㎡；其中：住宅面積：150500㎡、地下車庫面積：32172㎡、配套面積：34874㎡，開竣工日期為2013年5月1日至2016年9月30日。